44 Apartamentos à Venda em Pinheiros, São Paulo, SP

📍 Rua Teodoro Sampaio — no coração de Pinheiros Em Pinheiros, o que sustenta a rentabilidade não é o tamanho da unidade. É a localização. E poucos endereços entregam tanta liquidez quanto a Rua Teodoro Sampaio, a poucos minutos da Faria Lima, da Henrique Schaumann e de toda a infraestrutura que mantém a demanda por locação aquecida o ano inteiro. 📐 1 dormitório Terraço Planta funcional e bem distribuída Sem vaga ✨ Diferenciais da Unidade Dormitório independente Piso laminado no quarto Infraestrutura para ar-condicionado Porta balcão para o terraço Banheiro entregue com piso cerâmico Previsão para máquina de lavar 📍 Localização Estratégica Rua Teodoro Sampaio Próximo à Av. Faria Lima Próximo à Rua Henrique Schaumann Cercado por metrô, restaurantes, serviços e polos corporativos 🏖️ Lazer Completo Piscina com solário Academia Coworking Salão de festas Churrasqueira Lavanderia compartilhada Praça central 🚀 Por que faz sentido para o investidor? 👉 Pinheiros é um dos bairros com maior demanda locatícia de São Paulo. 👉 Planta compacta com alta liquidez. 👉 Produto sem vaga, com condomínio mais enxuto. 👉 Região consolidada e escassez de novos terrenos. 👉 Ativo ideal para locação tradicional ou de média permanência. Pronto para morar 📲 Quer analisar rentabilidade, fluxo de pagamento e potencial de valorização? Fale comigo no WhatsApp - (11) 95207-0000

NEX ONE ESTAÇÃO CLÍNICAS – PINHEIROS 📈 Mais metragem, mais conforto e um aluguel ainda mais competitivo. Se o endereço já faz o imóvel trabalhar por você, uma planta maior aumenta ainda mais a atratividade. 📐 1 dormitório Uma planta mais confortável para um público disposto a pagar mais por privacidade e funcionalidade. 👉 Dormitório separado 👉 Varanda privativa 👉 Excelente aproveitamento interno 👉 Potencial de aluguel superior 📍 Rua Teodoro Sampaio No eixo mais desejado de Pinheiros, com acesso rápido a: Estação Clínicas Avenida Rebouças Avenida Paulista Hospitais, faculdades e centros empresariais 👉 Um endereço que sustenta demanda o ano inteiro. 🏢 Estrutura do condomínio Piscina Academia Coworking Espaço Gourmet Salão de Festas Pet Place Bicicletário 📊 Estratégia de investimento Ticket de aluguel acima da média Público qualificado Menor vacância Excelente revenda 👉 Quanto melhor a planta, maior a percepção de valor e maior o potencial de retorno. 📅 Entrega: Abril de 2028 📲 Simulação gratuita WhatsApp: (11) 95207-0000 33m² em Pinheiros não são apenas metros quadrados. São liquidez, demanda e patrimônio em um dos endereços mais fortes de São Paulo.

NEX ONE ESTAÇÃO CLÍNICAS – PINHEIROS Existem imóveis que você precisa anunciar. E existem imóveis que o mercado procura sozinho. Quando você une localização, metragem inteligente e um público locatário permanente, o investimento fica muito mais previsível. 📐 1 dormitório Planta funcional, bem distribuída e com varanda. 👉 Dormitório separado 👉 Maior conforto para o locatário 👉 Ticket de aluguel superior ao studio 👉 Excelente liquidez 📍 Localização estratégica Na Rua Teodoro Sampaio, em Pinheiros. 9 minutos da Estação Clínicas 8 minutos da Avenida Rebouças 10 minutos do Parque Trianon 👉 Região com demanda constante de médicos, estudantes, residentes e profissionais de alto poder aquisitivo. 🏢 Lazer completo Piscina Academia Coworking Espaço Gourmet Salão de Festas Pet Place Bicicletário 👉 O tipo de estrutura que torna o imóvel mais competitivo e desejado. 📊 Visão do investidor Alta demanda locatícia Excelente liquidez Região consolidada Forte potencial de valorização 👉 Em Pinheiros, o desafio não é encontrar inquilino. É encontrar um bom ativo. 📅 Entrega: Abril de 2028 📲 Simulação gratuita WhatsApp: (11) 95207-0000 31m² em uma das regiões mais líquidas de São Paulo. Um ativo enxuto e extremamente eficiente.

📈 Em Pinheiros, 35m² bem posicionados podem valer mais do que apartamentos maiores em endereços comuns. O investidor inteligente não compra apenas metragem. Compra localização, escassez e demanda permanente. E isso o Lizz entrega com precisão cirúrgica. 📐 Studio Planta compacta, funcional e extremamente eficiente para locação. 👉 Metragem ideal para aluguel premium 👉 Baixo custo operacional 👉 Alta liquidez na revenda 👉 Produto alinhado ao perfil do público de Pinheiros 📋 Detalhes da unidade • Studio com layout inteligente • Ambientes bem distribuídos • Cozinha integrada • Banheiro completo • Excelente iluminação natural • Terraço privativo 👉 O tamanho certo para entregar praticidade ao morador e rentabilidade ao investidor. 📍 Localização – Rua Lisboa • No coração de Pinheiros • Próximo à Avenida Rebouças • Fácil acesso à Avenida Paulista • Região cercada por restaurantes, escritórios e serviços premium 👉 Endereço consolidado, desejado e com demanda constante de locação. 🏢 Estrutura do condomínio • Recepção com concierge • Coworking • Piscina com solarium • Lounge festas gourmet • Fitness • Terraço fitness • Lavanderia • Bicicletário • Grab & Go • Jardim externo 👉 Estrutura que aumenta a atratividade do imóvel e melhora a experiência do locatário. 📊 Estratégia de investimento • Produto raro em um dos bairros mais líquidos de São Paulo • Alta procura por locação de médio e longo prazo • Potencial de aluguel acima da média da cidade • Excelente preservação patrimonial 👉 O tipo de ativo que entra fácil na carteira e sai fácil no mercado. ✨ Diferenciais do projeto • Arquitetura de Andrade Morettin • Interiores assinados pelo Superlimão Studio • Paisagismo de Rodrigo Oliveira • Torre única • Apenas 63 studios 👉 Quando o produto é bom, o mercado percebe rápido. Quando o endereço é Pinheiros, percebe mais rápido ainda. 📅 Entrega: Dezembro de 2026 📲 Atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000