46 Studios à Venda

O Haus Jardins apresenta um studio de 54m² pronto para morar, ideal para quem busca exclusividade, conforto e uma localização privilegiada em São Paulo. Com um dormitório, banheiro, ambientes integrados, varanda e sala de estar, o imóvel oferece uma planta inteligente que valoriza o espaço e proporciona uma experiência de moradia sofisticada e funcional. A infraestrutura para ar condicionado garante conforto térmico em todas as estações do ano, enquanto a integração dos ambientes cria um espaço moderno e acolhedor. A varanda amplia a sensação de espaço e luminosidade, tornando o studio perfeito tanto para relaxar quanto para receber visitas. A sala de estar complementa o projeto, oferecendo mais conforto no dia a dia e versatilidade para quem deseja trabalhar ou estudar em casa com tranquilidade. Localizado próximo às Avenidas Paulista, Consolação e Brigadeiro Luís Antônio, além do MASP, Shopping Cidade São Paulo e Shopping Pátio Paulista, o Haus Jardins está inserido em uma das regiões mais desejadas da cidade. Aqui, você vive cercado por cultura, gastronomia, comércio, serviços e mobilidade, com fácil acesso ao metrô e às principais vias da capital. O lazer foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade. O condomínio conta com sauna, sala de massagem, spa, restaurante, lobby elegante, bar, beauty space e fitness, criando uma experiência completa que une conforto, conveniência e alto padrão. Entre os diferenciais estão o gerador e o bicicletário, que reforçam a funcionalidade e a segurança do empreendimento. Pronto para morar, o studio no Haus Jardins é a escolha ideal para quem deseja viver com estilo em um endereço nobre, com tudo o que São Paulo tem de melhor ao redor. Agende já sua visita pelo telefone 11 95207-0000. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Urban Vila Maria 2: Studio com Varanda! 🏠 OPORTUNIDADE ÚNICA! Adquira seu novo studio com varanda no Urban Vila Maria 2. Aproveite condições especiais e financiamento direto com a Construtora! 📍 Localização e Entrega: • Bairro: Vila Maria • Entrega: Abril de 2027 💸 Condições de Pagamento: • Entrada Parcelada • Financiamento Direto com a Construtora em Até 60 Parcelas 🏢 Características do Studio: • Tipo: Studio com Varanda 🏊 Lazer Completo: • Lazer Descoberto: o Academia Externa o Quadra de Grama Sintética o Pet Place o Playground o Espaço Relax • Lazer Coberto: o Sala de Fitness o Churrasqueira o Brinquedoteca o Sauna e Descanso o Salão de Festas e Jogos o Sport Bar 🛠️ Facilidades: • Coworking • Delivery • Pet Care • Lavanderia • Easy Market 🎁 Diferenciais: • Piso Laminado Grátis nos Studios • UNIDADE NR - LIBERADA PARA LOCAÇÃO AIRBNB 🚀 Faça sua análise de crédito gratuita agora mesmo através do WhatsApp: 11 95207-0000

Um investimento inteligente em uma das regiões mais desejadas da capital paulista. A unidade alia planta funcional, varanda privativa e localização privilegiada para atender um público que busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida, características que fortalecem o potencial de ocupação e valorização do ativo. Diferenciais da unidade ✔ Studio NR ✔ Varanda privativa ✔ Planta adaptável para PCD/PNE ✔ Excelente iluminação natural ✔ Layout inteligente para diferentes perfis de ocupação Localização privilegiada 📍 Rua Eng. Francisco Azevedo – Vila Madalena. Em uma região reconhecida pela infraestrutura completa, mobilidade urbana e intensa vida cultural, próxima às estações de metrô, importantes centros comerciais, universidades, hospitais e polos corporativos. Infraestrutura e conveniência • Lobby • Coworking • Academia • Salão de Festas • Lavanderia compartilhada • Bicicletário • Sala para Delivery Diferenciais do empreendimento • Incorporação Benx • Projeto arquitetônico assinado pelo LE Arquitetos • Design de interiores Suite Arquitetos • Paisagismo Cardim Paisagismo • Apenas 40 unidades de Serviços de Moradia • Projeto moderno e exclusivo • Apenas 5 unidades por pavimento • Elevadores exclusivos para o bloco NR Invista em um empreendimento desenvolvido para oferecer liquidez, localização estratégica e elevado potencial de valorização em um dos bairros mais desejados de São Paulo. 📲 WhatsApp: (11) 95207-0000

Invista em um empreendimento desenvolvido para atender à crescente demanda por moradia compacta em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O LED Vila Madalena – Serviços de Moradia reúne localização estratégica, arquitetura contemporânea e infraestrutura voltada à praticidade, tornando-se uma excelente opção para quem busca valorização patrimonial e potencial de renda com locação. Diferenciais da unidade ✔ Studio NR (Serviços de Moradia) ✔ Banheiro com ventilação natural ✔ Planta inteligente e funcional ✔ Excelente aproveitamento dos ambientes ✔ Ideal para investidores Localização privilegiada 📍 Rua Eng. Francisco Azevedo – Vila Madalena. Próximo às estações Vila Madalena e Sumaré do Metrô, com fácil acesso à Avenida Paulista, Faria Lima, Rebouças e Marginal Pinheiros. Cercado por universidades, hospitais, polos empresariais, gastronomia e cultura, fatores que impulsionam a demanda por locação durante todo o ano. Infraestrutura e conveniência • Lobby • Coworking • Academia • Salão de Festas • Lavanderia compartilhada • Bicicletário • Sala para Delivery Diferenciais do empreendimento • Benx Incorporadora • Arquitetura LE Arquitetos • Design de interiores Suite Arquitetos • Paisagismo Cardim Paisagismo • Apenas 40 unidades destinadas a Serviços de Moradia • 2 torres • Apenas 5 unidades por pavimento • 2 elevadores exclusivos para o bloco NR Uma oportunidade para diversificar seu patrimônio com um imóvel moderno, em localização consolidada e excelente perspectiva de valorização. 📲 WhatsApp: (11) 95207-0000

NEX ONE JURUPIS – MOEMA Esse tipo de produto não fica parado. 👉 localização consolidada 👉 demanda constante 👉 liquidez alta tanto pra venda quanto locação Nem pequeno demais… nem caro demais. 👉 melhor percepção de valor 👉 público mais amplo 👉 aluguel mais consistente 📋 Detalhes da unidade • Planta bem distribuída (1 dorm compacto ou studio ampliado) • Espaço mais confortável que studios padrão • Melhor aceitação para locação tradicional 👉 Aqui você sai da guerra de preço dos studios pequenos 📍 Localização – Moema (Al. dos Jurupis) • Região nobre e consolidada • Alta demanda residencial e corporativa • Próximo a eixos importantes da cidade • Forte procura para locação de médio prazo 👉 Público que paga bem e fica mais tempo 🏢 Estrutura que sustenta ocupação • Coworking • Fitness • Espaço gourmet + terraço • Lavanderia • Pet place • Sky lounge + SPA 👉 Produto pronto pra rotina real de quem mora e trabalha na região 📊 Estratégia de investimento • Maior estabilidade de locação • Público mais qualificado (não só short stay) • Menor rotatividade • Ticket médio mais previsível 👉 Menos giro… mais consistência 📅 Entrega: Julho de 2026 📲 Atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

Quem compra imóvel para investir precisa responder uma pergunta simples: O inquilino vai querer morar aqui daqui 5 anos? No SP Code Paulista, a resposta continua sendo sim. Estamos falando de um studio no Paraíso, a apenas 200 metros do Metrô Paraíso, entre a Avenida Paulista, Parque Ibirapuera e Parque da Aclimação. Uma das regiões mais consolidadas e desejadas da cidade. 📐 Planta • Studio • Pronto para morar • Layout funcional para locação tradicional ou corporativa 📍 Localização que reduz vacância • 200m do Metrô Paraíso • Próximo à Avenida Paulista • Fácil acesso à Av. 23 de Maio • Cercado por hospitais, faculdades, restaurantes e centros empresariais 🏖️ Lazer e conveniência • Piscina com solarium • Fitness • Coworking • Rooftop Lounge • Salão de Festas • Lavanderia compartilhada • Delivery room • Brinquedoteca ✨ Diferenciais que fazem diferença na locação 👉 Projeto assinado pela Setin, marca reconhecida pelo mercado 👉 Região com demanda permanente de estudantes, médicos, residentes, executivos e profissionais liberais 👉 Coworking e rooftop aumentam a atratividade para o público jovem e corporativo 👉 Produto pronto elimina risco de obra e permite monetização imediata 👉 Quanto mais difícil encontrar terrenos nessa região, mais valioso tende a ficar o estoque pronto 📈 Para o investidor Enquanto muita gente procura o imóvel mais barato, o investidor profissional procura o imóvel mais líquido. E liquidez em São Paulo tem endereço. 📲 Solicite informações e disponibilidade 📞 (11) 95207-0000

📍 Rua Álvaro Anes — Pinheiros Dois metros quadrados a mais podem parecer pouco. Na prática, representam mais conforto, maior percepção de valor e um produto ainda mais competitivo no mercado de locação. 📐 Planta Inteligente Studio Layout mais amplo Excelente sensação de espaço Ideal para locação de alto giro ✨ Diferenciais da Unidade Terraço privativo Bancadas em granito Infraestrutura para cooktop e forno elétrico Previsão para ar-condicionado Previsão para máquina de lavar Banheiro e terraço entregues com piso cerâmico 📍 Localização Estratégica Ao lado da Av. Faria Lima Próximo ao Shopping Iguatemi Fácil acesso à Rebouças Região altamente desejada por profissionais e executivos 👉 Localização que sustenta demanda e valorização. 🏖️ Estrutura do Condomínio Piscina com solarium Academia Coworking Espaço gourmet Churrasqueira Lavanderia compartilhada Bicicletário Pet Place Delivery 👉 Conveniência e lazer que aumentam o valor percebido do imóvel. 📈 Estratégia de Investimento Studio mais confortável Maior atratividade para locação Excelente liquidez Forte potencial de valorização 👉 Um produto enxuto, mas com atributos de empreendimento premium. 📅 Entrega: Outubro de 2028 📲 Atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

📍 Rua Álvaro Anes — Pinheiros O investidor inteligente não compra apenas um apartamento. Ele compra um ativo com liquidez. E um studio de 24m² em Pinheiros entrega exatamente isso: ticket competitivo, alta demanda locatícia e potencial consistente de valorização. 📐 Planta Inteligente Studio Planta compacta e funcional Excelente aproveitamento interno Ideal para locação tradicional ou short stay ✨ Diferenciais da Unidade Terraço privativo Bancadas em granito Infraestrutura para cooktop e forno elétrico Previsão para ar-condicionado Previsão para máquina de lavar Banheiro e terraço entregues com piso cerâmico 📍 Localização Estratégica Ao lado da Av. Faria Lima Próximo ao Shopping Iguatemi Fácil acesso à Rebouças e Marginal Pinheiros Região com forte demanda por locação 👉 Em Pinheiros, o endereço trabalha a seu favor. 🏖️ Estrutura do Condomínio Piscina com solarium Academia Coworking Espaço gourmet Churrasqueira Lavanderia compartilhada Bicicletário Pet Place Delivery 👉 Estrutura que valoriza o imóvel e aumenta sua atratividade para locação. 📈 Estratégia de Investimento Ticket de entrada mais acessível Alta liquidez Baixo risco de vacância Potencial de valorização acima da média 👉 Um ativo compacto em uma das regiões mais sólidas de São Paulo. 📅 Entrega: Outubro de 2028 📲 Atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

Se eu tivesse que escolher um único produto para investir em Pinheiros, um 1 dormitório bem localizado estaria no topo da lista. Esta unidade de 30m² com 1 dormitório entrega exatamente o que o mercado mais procura: privacidade, funcionalidade e alta liquidez. 📐 Planta Inteligente 1 dormitório Melhor percepção de valor em relação aos studios Público locatário mais qualificado 📍 Localização Estratégica Rua Cunha Gago – Pinheiros. A poucos minutos de: Av. Faria Lima Estação Faria Lima Shopping Iguatemi Rebouças Parque Villa-Lobos 🏖️ Lazer e Serviços Piscina com solarium Fitness Coworking Rooftop Espaço gourmet Churrasqueira Lavanderia Bicicletário Pet Place Market Delivery 💰 Por que essa planta é tão procurada? O 1 dormitório atende um público disposto a pagar mais por separação entre quarto e área social. Na prática, isso significa: Maior valor percebido Excelente liquidez Forte demanda Potencial de aluguel acima da média 📅 Entrega prevista: Outubro de 2028 📲 Quer comparar rentabilidade entre studio e 1 dormitório? Me chame e eu preparo uma análise completa para você.

NEX ONE ANGÉLICA – HIGIENÓPOLIS Se o studio é o produto de entrada, o 1 dormitório amplia a demanda e aumenta a percepção de valor. 📐 1 dormitório Planta funcional para quem busca conforto sem abrir mão da localização. 👉 Ticket de aluguel superior 👉 Público mais estável 👉 Menor rotatividade 👉 Excelente liquidez 📋 Detalhes da unidade • Dormitório separado • Terraço privativo • Bancadas em granito • Previsão para ar-condicionado • Previsão para máquina de lavar • Terraço e banheiro com piso cerâmico 👉 Produto que atende exatamente o que o mercado mais procura. 📍 Localização – Av. Angélica • No coração de Higienópolis • Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis • Ao lado do Parque Buenos Aires • Fácil acesso ao centro e à Universidade Presbiteriana Mackenzie 👉 Endereço que combina tradição, conveniência e forte valorização. 🏢 Estrutura do condomínio • Sky Pool • Sauna • Fitness Center • Coworking • Lounge Festas • Espaço Gourmet • Churrasqueira • Lavanderia • Pet Place • Bicicletário 👉 Conveniência e lazer que tornam o imóvel ainda mais competitivo. 📊 Estratégia de investimento • Público mais amplo que studios compactos • Potencial de aluguel superior • Excelente preservação patrimonial 👉 Menos vacância, mais previsibilidade. 📅 Entrega: Setembro de 2027 📲 Atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000 Mais privacidade para o morador. Mais consistência para o investidor.

NEX ONE ANGÉLICA – HIGIENÓPOLIS Quando o imóvel está em um dos endereços mais desejados de São Paulo, cada metro quadrado trabalha com máxima eficiência. 📐 Studio Planta compacta, funcional e ideal para locação de alta demanda. 👉 Ticket de entrada mais acessível 👉 Alta liquidez 👉 Forte demanda de locação 👉 Excelente potencial de valorização 📋 Detalhes da unidade • Terraço privativo • Bancadas em granito • Previsão para ar-condicionado • Previsão para máquina de lavar • Fechadura moderna • Terraço e banheiro com piso cerâmico 👉 Um produto enxuto, eficiente e altamente desejado pelo público urbano. 📍 Localização – Av. Angélica • Em Higienópolis • A 400 m do Shopping Pátio Higienópolis • A 700 m do Parque Buenos Aires • A 750 m da Estação Linha 3–Vermelha do Metrô de São Paulo • Próximo à Universidade Presbiteriana Mackenzie 👉 Endereço nobre, consolidado e com demanda locatícia permanente. 🏢 Estrutura do condomínio • Sky Pool • Sauna • Fitness Center • Coworking • Lounge Festas • Espaço Gourmet • Churrasqueira • Lavanderia • Pet Place • Bicicletário 👉 Estrutura que eleva a experiência do morador e sustenta aluguéis acima da média. 📊 Estratégia de investimento • Alta procura por estudantes e jovens profissionais • Excelente liquidez na revenda • Potencial de valorização até a entrega • Produto ideal para renda 👉 Em Higienópolis, o desafio não é alugar. É conseguir comprar. 📅 Entrega: Setembro de 2027 📲 Atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000 O tamanho é compacto. O potencial de retorno, não.

📈 Em Pinheiros, 35m² bem posicionados podem valer mais do que apartamentos maiores em endereços comuns. O investidor inteligente não compra apenas metragem. Compra localização, escassez e demanda permanente. E isso o Lizz entrega com precisão cirúrgica. 📐 Studio Planta compacta, funcional e extremamente eficiente para locação. 👉 Metragem ideal para aluguel premium 👉 Baixo custo operacional 👉 Alta liquidez na revenda 👉 Produto alinhado ao perfil do público de Pinheiros 📋 Detalhes da unidade • Studio com layout inteligente • Ambientes bem distribuídos • Cozinha integrada • Banheiro completo • Excelente iluminação natural • Terraço privativo 👉 O tamanho certo para entregar praticidade ao morador e rentabilidade ao investidor. 📍 Localização – Rua Lisboa • No coração de Pinheiros • Próximo à Avenida Rebouças • Fácil acesso à Avenida Paulista • Região cercada por restaurantes, escritórios e serviços premium 👉 Endereço consolidado, desejado e com demanda constante de locação. 🏢 Estrutura do condomínio • Recepção com concierge • Coworking • Piscina com solarium • Lounge festas gourmet • Fitness • Terraço fitness • Lavanderia • Bicicletário • Grab & Go • Jardim externo 👉 Estrutura que aumenta a atratividade do imóvel e melhora a experiência do locatário. 📊 Estratégia de investimento • Produto raro em um dos bairros mais líquidos de São Paulo • Alta procura por locação de médio e longo prazo • Potencial de aluguel acima da média da cidade • Excelente preservação patrimonial 👉 O tipo de ativo que entra fácil na carteira e sai fácil no mercado. ✨ Diferenciais do projeto • Arquitetura de Andrade Morettin • Interiores assinados pelo Superlimão Studio • Paisagismo de Rodrigo Oliveira • Torre única • Apenas 63 studios 👉 Quando o produto é bom, o mercado percebe rápido. Quando o endereço é Pinheiros, percebe mais rápido ainda. 📅 Entrega: Dezembro de 2026 📲 Atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

Se o studio é o produto de entrada, o 1 dormitório é o ativo que amplia o público e aumenta a percepção de valor. 📐 1 dormitório Planta ideal para quem busca mais privacidade e estabilidade na locação. 👉 Ticket de aluguel superior 👉 Público mais qualificado 👉 Menor rotatividade 📋 Detalhes da unidade • 1 dormitório bem distribuído • Planta funcional com excelente aproveitamento • Fechadura digital • Infraestrutura para ar-condicionado • Bancadas em granito • Banheiro com revestimento cerâmico • Previsão para cooktop e forno elétrico 👉 Produto que atende exatamente o que o mercado procura. 📍 Localização – Rua Martiniano de Carvalho • Ao lado da Avenida Paulista • Próximo a metrô, hospitais e universidades • Região com forte demanda residencial e corporativa • Excelente potencial de valorização 👉 Endereço consolidado e altamente desejado. 🏢 Estrutura do condomínio • Piscina com solário no 17º andar • Fitness • Coworking • Lounge para eventos • Lavanderia • Pet Place • Bicicletário coberto • Delivery e concierge 👉 Estrutura que aumenta a atratividade e sustenta o valor do aluguel. 📊 Estratégia de investimento • Aluguel mais consistente que studios compactos • Público mais estável • Menor vacância • Excelente liquidez na revenda 👉 Menos giro, mais previsibilidade. 📅 Entrega: Janeiro de 2028 📲 Atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

URBY PAULISTA – BELA VISTA Quem investe bem sabe que localização resolve quase tudo. E poucos endereços em São Paulo oferecem tanta demanda quanto a Bela Vista, a poucos minutos da Avenida Paulista. 📐 Studio Metragem extremamente eficiente para locação tradicional, short stay ou aluguel corporativo. 👉 Baixo custo de aquisição 👉 Alta procura de locatários 👉 Excelente liquidez na revenda 📋 Detalhes da unidade • Planta funcional e moderna • Fechadura digital • Infraestrutura para ar-condicionado • Previsão para cooktop e forno elétrico • Bancadas em granito • Banheiro com revestimento cerâmico 👉 Produto pronto para atender o perfil mais buscado do mercado. 📍 Localização – Rua Martiniano de Carvalho • Próximo à Avenida Paulista • Fácil acesso ao metrô São Joaquim e Brigadeiro • Região cercada por hospitais, faculdades e centros empresariais • Demanda constante de estudantes, médicos e executivos 👉 Localização que sustenta ocupação o ano inteiro. 🏢 Estrutura que fortalece a locação • Piscina com solário no 17º andar • Fitness • Coworking • Lounge para eventos • Lavanderia • Pet Place • Bicicletário coberto • Coliving • Delivery e concierge 👉 Tudo o que o locatário moderno procura. 📊 Estratégia de investimento • Ticket competitivo em região consolidada • Alta liquidez • Excelente potencial de valorização • Perfil de locatário qualificado 👉 Um imóvel pequeno no tamanho, mas grande no potencial. 📅 Entrega: Janeiro de 2028 📲 Atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000 Imagens do condomínio são apenas ilustrativas e pode sofrer alterações.

NEX ONE SARUTAIA JARDINS – JARDINS 📈 Um dormitório nos Jardins: mais conforto, mais valor percebido, mais estabilidade Quando o endereço já é premium, o produto precisa acompanhar. O apartamento de 1 dormitório entrega exatamente isso. 👉 maior conforto 👉 percepção de valor superior 👉 público mais qualificado 👉 locações mais consistentes 📐 1 dormitório O formato ideal para quem busca renda com maior previsibilidade. 📋 Detalhes da unidade • 1 dormitório independente • Planta funcional • Excelente potencial para locação 📍 Localização – Alameda Sarutaia, 111 – Jardim Paulista No coração dos Jardins, cercado por serviços, hospitais, comércio de alto padrão e mobilidade estratégica. 🏢 Estrutura que sustenta ocupação • Coworking • Fitness • Lavanderia • Pet Place e Pet Care • Espaço Gourmet • Sky Lounge • Piscina • Wellness completo 📊 Estratégia de investimento • Público com maior poder aquisitivo • Menor vacância • Excelente liquidez • Ativo patrimonial em endereço consolidado 👉 Menos especulação. Mais consistência. 📅 Entrega: Junho de 2028 📲 Simulação e atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

NEX ONE SARUTAIA JARDINS – JARDINS Jardins dificilmente entra na faixa de produto acessível ao pequeno investidor. Quando aparece um studio nessa região, o mercado presta atenção. 👉 ticket de entrada mais baixo 👉 localização premium 👉 alta liquidez 👉 demanda permanente por locação Studio Compacto na metragem, gigante na eficiência. É o tipo de unidade pensado para quem entende que rentabilidade começa na compra. 📋 Detalhes da unidade • Planta inteligente e funcional • Excelente aproveitamento interno • Ideal para locação de médio e longo prazo 👉 Um produto enxuto, com custo de aquisição menor e enorme potencial de giro. 📍 Localização – Alameda Sarutaia – Jardim Paulista Um dos endereços mais valorizados de São Paulo. • 7 min do Parque Trianon • 9 min do HCor • 11 min da Rua Oscar Freire • 13 min do Shopping Cidade São Paulo 👉 Região que concentra renda alta, serviços premium e demanda constante. 🏢 Estrutura que aumenta o valor percebido • Coworking • Fitness • Lavanderia • Pet Place e Pet Care • Salão de Festas e Espaço Gourmet • Sky Lounge com Sports Bar • Piscina • Wellness com sauna, massagem e banheira de gelo 👉 O morador encontra tudo o que precisa sem sair do condomínio. 📊 Estratégia de investimento • Menor ticket dentro dos Jardins • Forte potencial de valorização • Alta liquidez na revenda • Demanda consistente para locação 👉 Em regiões como essa, o que mais pesa não é a metragem. É o CEP. 📅 Entrega: Junho de 2028 📲 Simulação e atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

NEX ONE PARQUE AUGUSTA – BELA VISTA Poucos endereços concentram tanta demanda quanto a Rua Augusta. 👉 estudantes 👉 profissionais liberais 👉 médicos residentes 👉 executivos 👉 locação tradicional e de média temporada Aqui, vacância tende a ser exceção. 📐 metragem enxuta, demanda ampla Um studio no tamanho certo para equilibrar entrada acessível e excelente potencial de locação. 👉 baixo custo de aquisição 👉 alta liquidez 👉 forte procura na região 📋 Detalhes da unidade • Planta integrada e funcional • Layout otimizado • Baixo custo de manutenção 👉 Produto pensado para gerar renda com eficiência. 📍 Localização – Rua Augusta • Ao lado do Parque Augusta • Próximo ao Mackenzie • Fácil acesso à Avenida Paulista • Perto do Shopping Frei Caneca • Região cercada por hospitais, universidades e centros corporativos 👉 Um dos pontos mais líquidos e resilientes da cidade. 🏢 Estrutura que sustenta ocupação • Piscina com spa e solário • Fitness center • Coworking • Lavanderia • Sports Bar • Burger Hub • Clubhouse • Pet Place • Bicicletário 👉 Estrutura que aumenta valor percebido e reduz vacância. 📊 Estratégia de investimento • Alta liquidez • Forte demanda locatícia • Público diversificado • Potencial consistente de valorização 👉 Aqui você compra fluxo, não promessa. 📅 Entrega: Janeiro de 2028 📲 Atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

Aqui você sobe um nível: 👉 mais metragem 👉 mais conforto 👉 maior valor de aluguel 📐 Studio Planta mais ampla, mantendo eficiência e liquidez. 📋 Detalhes da unidade • Planta integrada • Terraço na unidade • Melhor aproveitamento interno • Maior percepção de valor na locação 👉 Produto que equilibra giro e rentabilidade 📍 Localização estratégica – Av. Santo Amaro • Região consolidada e valorizada • Próximo a centros corporativos • Fácil acesso a mobilidade urbana • Próximo a serviços e conveniências 👉 Região que sustenta ocupação e valorização 🏢 Estrutura que sustenta locação • Coworking e meeting • Fitness completo • Lavanderia • Sky bar • Piscina com spa e solário • Sauna e bem-estar • Pet place • Bicicletário 👉 Estrutura que reduz vacância e melhora retenção 📊 Estratégia de investimento • Maior ticket de locação • Público mais qualificado • Boa liquidez • Equilíbrio entre giro e rentabilidade 👉 Produto mais “premium” dentro da tipologia 📅 Entrega prevista: Maio de 2028 📲 Atendimento para investidor 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

Se a estratégia é começar leve e girar rápido, esse tipo de unidade é o mais eficiente. 👉 baixo ticket 👉 alta liquidez 👉 público constante 📐 Studio Planta enxuta, funcional e feita para locação. 📋 Detalhes da unidade • Planta integrada • Terraço na unidade • Layout otimizado • Baixo custo de manutenção 👉 Produto direto para renda — sem excesso, sem desperdício 📍 Localização estratégica – Av. Santo Amaro • Eixo de alta valorização • Próximo a faculdades (FMU a 130m) • Próximo ao Hospital São Luiz (400m) • Fácil acesso ao Ibirapuera e JK Iguatemi • Região com mobilidade intensa 👉 Demanda orgânica e contínua de locação 🏢 Estrutura que sustenta ocupação • Coworking e meeting • Fitness completo • Lavanderia • Sky bar • Piscina com spa e solário • Sauna e área de bem-estar • Pet place • Bicicletário 👉 Estrutura alinhada com o perfil de quem aluga 📊 Estratégia de investimento • Giro rápido de locação • Público amplo (jovens, estudantes, profissionais) • Baixa vacância • Entrada mais acessível 👉 Aqui você compra liquidez 📅 Entrega prevista: Maio de 2028 📲 Atendimento para investidor 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

MY ONE VILA CLEMENTINO 📈 Studio compacto ao lado do metrô: liquidez imediata e alta procura Se a ideia é investir com baixo ticket e saída rápida, esse tipo de unidade resolve. 👉 metragem enxuta 👉 localização forte 👉 público constante 📐 Studio Planta inteligente, direta ao ponto e pensada para locação. 📋 Detalhes da unidade • Planta integrada • Terraço na unidade • Layout funcional • Baixo custo de manutenção 👉 Produto feito para girar — não para ficar parado 📍 Localização estratégica – Vila Clementino • Rua Mirassol • A apenas 3 minutos do metrô Santa Cruz • Próximo ao Hospital São Paulo • Próximo ao Parque Ibirapuera • Região com forte presença de estudantes e profissionais • Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas 👉 Região com demanda ativa e recorrente de locação 🏢 Estrutura que sustenta ocupação • Fitness • Salão de festas • Churrasqueira • Coliving • Sports Bar • Lavanderia • Bicicletário • Pet care e pet place 👉 Estrutura pensada para o dia a dia de quem aluga 📊 Estratégia de investimento • Alta liquidez • Público amplo (estudantes, profissionais, residentes da saúde) • Giro rápido de locação • Baixa vacância • Entrada acessível 👉 Aqui você compra demanda, não promessa 📲 Atendimento para investidor 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000